4 MIN DE LECCIÓN – Vacantes comerciales generalizadas en LaSalle Street El Loop Podría revivirse con nuevos negocios en las tiendas y más de 1.000 nuevas viviendas, incluidas 300 unidades asequibles, gracias a una convocatoria a presentar propuestas (IFP) anunciada por la alcaldesa Lori E. Lightfoot como parte de la iniciativa LaSalle Reimagined de la ciudad.
"Hay casi 5 millones de pies cuadrados de espacio comercial vacío en el corredor de LaSalle Street, pero no hay ni una sola unidad de vivienda asequible", dijo la alcaldesa Lightfoot. "Diversificar este corredor es un componente esencial de nuestra estrategia para restaurar la vitalidad de LaSalle, crear más comercios que sirvan a los vecinos y fomentar un entorno peatonal más acogedor en el corazón del Loop, lo cual beneficiará a todos los habitantes de Chicago"."
Los propietarios de edificios ubicados en o cercanos a LaSalle, generalmente entre Washington Street y Jackson Boulevard, tienen derecho a solicitar apoyo potencial de la Ciudad a través del programa IFP. Las propuestas de reutilización adaptativa prioritarias deben incluir propiedades infrautilizadas que sean monumentos de Chicago, calificadas para ser considerados como tales, clasificadas como “naranja” en el Registro de Recursos Históricos de Chicago o estructuras que contribuyen al Distrito Nacional de Registro del Bloque Oeste-LaSalle.
Emitido por el Departamento de Planificación y Desarrollo (DPD) y el Departamento de Vivienda (DOH), el IFP se basa en estudios de planificación recientes que identifican la diversidad de uso mixto y la vivienda de renta mixta como esenciales para la sostenibilidad y la resiliencia del centro de la Loop. Estos estudios abordan la monocultura del corredor, caracterizada por edificios comerciales envejecidos, las cambiantes demandas del mercado y las tendencias de trabajar desde casa que están contribuyendo a los niveles más altos de vacantes comerciales y de tiendas minoristas en el centro de la ciudad, estimados en 26% y 35% respectivamente.
Los estudios incluyen el “Plano de Recuperación de la Ciudad Central”, desarrollado por la Ciudad con la asistencia del Comité de Área Central de Chicago en junio de 2021, y el Instituto de Terrenos Urbanos. informe para LaSalle, emitida en febrero de 2022 con el apoyo de DPD, Chicago Loop Alliance, y otras entidades del área.
La IFP pide propuestas que revitalicen los edificios que no están dando resultados con mejoras equitativas y sostenibles, incluyendo la conversión de espacios comerciales en unidades residenciales, de las cuales 30% serán asequibles; la reactivación de los pasillos de los edificios y otros espacios para fines culturales o de entretenimiento; y mejoras en las fachadas que creen más servicios orientados a la comunidad, como tiendas de comestibles y restaurantes que sean propiedad y operados localmente.
Se espera que los recursos públicos para ayudar a implementar los objetivos de la iniciativa incluyan créditos fiscales federales, incentivos fiscales del condado de Cook, financiamiento con incremento de impuestos (TAX INCENTIVES), financiamiento con tecnología de la información (PACE), créditos fiscales para vivienda de bajos ingresos y otros instrumentos, sujeto a la revisión y aprobación de las respectivas agencias públicas y del Consejo Municipal de Chicago.
El apoyo de City a través del IFP dará como resultado cientos de nuevos residentes a lo largo del corredor, nuevas destinaciones culturales y de entretenimiento, y millones de dólares en ingresos fiscales adicionales anuales para la ciudad.
